LIVING private | Projekt-Details
Neubau Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten Hamburg-Horn
| Ort: | Hamburg-Horn |
| Status: | fertiggestellt 2018 |
| Leistungen: | LPH 1- 8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born, CuC Studios |
Der Neubau dieses Mehrfamilienhauses, optisch als Doppelhaus auftretend, vereint ein Einfamilienhaus, eine barrierefreie 2 Zimmerwohnung sowie eine 3 Zimmerwohnung im Dach unter sich.
Vorausgehend befand sich auf dem Grundstück ein altes abgängiges Siedlungshaus aus den 1930er Jahren, welches nicht mehr saniert werden konnte und abgebrochen wurde. Der Neubau sollte dem Anspruch genügen, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Der Bebauungsplan ermöglichte den Neubau mit drei Wohneinheiten in 2 Einzelgebäuden.
Die Baukosten sollten im unteren bis mittleren Preissegment liegen, aber der Ausbaustandard im mittleren bis gehobenem Segment sich bewegen. Optisch sollte sich das Gebäude in die umliegende Bebauung von kleinsten Siedlungshäusern mit Selbstversorger- Garten einfügen. Es wurde daher ein länglicher Baukörper mit Satteldach entwickelt. Aus energetischen Gesichtspunkten wurde ein einschaliges Mauerwerk mit einer Putzfassade sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung integriert, um die Anforderungen der EnEV zu erfüllen.
Dachgeschossausbau energetische Sanierung und Modernisierung
Rotklinker Kaffeemühle Hamburg- Fuhlsbüttel
| Ort: | Hamburg-Fuhlsbüttel |
| Status: | fertiggestellt 2016 |
| Leistungen: | LPH 1- 8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born |
Die Rotklinker Kaffeemühle aus dem Baujahr 1931 wurde innerhalb der Familie von Generation zu Generation seit Bau weitergegeben. Die Bauherren wünschten mit dem Umbau die Nutzung für 2 Wohnparteien. Dazu sollte das Dachgeschoss der Hamburger Kaffeemühle in Hamburg Fuhlsbüttel ausgebaut werden, um ein Mehrgenerationen Wohnen im Haus zu ermöglichen. Im Dachgeschoss wurden 3 neue Dachgauben eingebaut, so dass 2 großzügige zusätzliche Zimmer entstanden sind. Das Dach wurde energetisch saniert, die alten Fenster ausgetauscht und die Haustechnik mit Smart Home modernisiert. Ein Anbau im Bereich der Terrasse des 1. Obergeschosses als Loggia schaffte einen neuen Essbereich für die Küche und erweitert diese. Die beiden Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Eingang miteinander verbunden und ermöglichen weiterhin eine enge Beziehung und Austausch der beiden Wohneinheiten und Familienmitglieder untereinander. → Zur Projekt-Übersicht
Neubau Einfamilienhaus MIT 2 WE in Schleswig-Holstein
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- Neubau EFH Schleswig Holstein Ansischten
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- Neubau EFH Schleswig Holstein Grundriss
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- Neubau EFH Schleswig Holstein Schnitt
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- Neubau EFH Schleswig Holstein Alte Haustür
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- Neubau EFH Schleswig Holstein Fassadenelemnet
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- Brandschaden Bestandshaus
| Ort: | Elmenhorst/ Schleswig- Holstein |
| Status: | im Bau Fertigstellung 2027 |
| Leistungen: | LPH 1- 8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born |
Nach einem Brand und Totalschaden des alten Bestandshauses sollte der Neubau als positiver Ersatz für den Verlust des Eigenheimes dienen. Dabei war es wichtig, ein Mehrgenerationenwohnen wieder zu ermöglichen und auch im Erscheinungsbild Wünsche der unterschiedlichen Generationen zu vereinen. Klassische Elemente wie einen großen Dachüberstand, eine Klingerfassade, ein gemeinsamer Eingangsbereich finden sich im Entwurf wieder.
Entstanden ist ein klassisches zeitloses Einfamilienhaus, welches den zukünftigen energetischen Anforderungen gerecht wird, aber auch neue Elemente wie eine Kombination aus einer dunklen Klinkerfassade mit Holzelementen verbindet. Eine Sole- Erdwärmepumpe, Photovoltaikelemente, eine Wallbox setzen ein Zeichen für den Blick in die Zukunft.
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Modernisierung Stadtvilla Hamburg- Altrahlstedt
| Ort: | Hamburg- Altrahlstedt |
| Status: | fertiggestellt 20123 |
| Leistungen: | LPH 1-3 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos: | K. Born/S. Reinecke |
Die Stadtvilla aus der Jahrhundertwende sollte ein Facelift im Interiorbereich erhalten. Die bisherige Küche sollte an den Garten angebunden werden, ein offener Wohncharakter, sowie die Liebe für das Detail prägen hier die Modernisierungsmaßnahme dieser stilvoll eingerichteten Stadtvilla.
Die Gartenloggia, angegliedert an die offene Küche mit zentraler Kochinsel, bietet einen sonnigen Rückzugsort mit Ausblick und Zugang zum Garten. Über eine breite Treppe erreicht man die ebenerdig liegende Gartenterrasse, die auch noch spät Abends einen Sonnenplatz bietet.
Sanierung Gründerzeitvilla Hamburg-Bergedorf
| Ort: | Hamburg-Bergedorf |
| Status: | fertiggestellt 2016 |
| Leistungen: | LPH 1- 8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born |
Die Hochparterre Wohnung in der Villa aus der Gründerzeit im Villenviertel von Hamburg Bergedorf wurde aufwändig im Jahr 2014 saniert.
Für die Sanierung wurden sämtliche Fußböden überarbeitet, neue Sanitärobjekte installiert sowie alle Bereiche neu gemalert. Die alte Haushaltsküche wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgewandelt, so dass die großzügig geschnittene Wohnung im Hochparterre heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Veranda mit offener großzügiger Treppe in den malerischen Garten wurde ebenfalls komplett überarbeitet.
Anbau Gartenzimmer Fachwerkhaus Escheburg
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- Anbau Gartenzimmer Übergang
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- Anbau Gartenzimmer Detail
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- Anbau Gartentimmer Dachterrasse
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- Anbau Gartentimmer Glasübergang
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- Anbau Gartentimmer Entwurfsskizze
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- Anbau Gartentimmer Grundriss
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- Anbau GartentimmerAltbestand
| Ort: | Schleswig- Holstein/ Escheburg |
| Status: | fertiggestellt 2023 |
| Leistungen: | LPH 1-4 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos: | K. Born/ G. Boie |
Das Fachwerkhaus aus den 1990er Jahren soll erweitert werden, um genügend Raum für eine Nutzung des Hauses mit 2 Wohneinheiten zu ermöglichen. Ein Mehrgenerationen Wohnen soll hier realisiert werden.
Die Bauherren haben Ihr Fachwerkhaus mit viel Liebe zum Detail und baubiologischen Materialien wie Lehmputz erstellt. Im Entwurfsprozess wurden verschiedene Varianten geprüft, die unterschiedliche Lebensszenarien berücksichtigten. Entstanden ist ein eingeschossiger Anbau als Holzrahmenbau, der durch ein Verbindungselement den Altbau mit dem Neubau harmonisch verbindet. Die offene Ausbildung des Verbindungselementes in Glas ermöglicht es, entsprechenden Lichteinfall in das Bestandshaus zu erhalten. Die zweite Wohneinheit soll über die neue Dachterrasse auf dem Anbau das Leben und Wohnen im Blätterdach der alten Eiche ermöglichen.
Erweiterung Dachterrasse Gründerzeitvilla HH- Altrahlstedt
| Ort: | Hamburg- Altrahlstedt |
| Status: | fertiggestellt 2025 |
| Leistungen: | LPH 1- 4, 7+8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born/ R. Bohlmann |
Die Gründerzeitvilla im Villenviertel von Alt- Rahlstedt hatte im Urzustand eine gartenseitige Loggia mit Balkon im 1. OG, welcher im Laufe der Zeit rückgebaut wurde. Nun bestand der Wunsch der Bauherren, diesen Balkon auf der Loggia zurückzuerhalten. In diesem Zuge sollte die Fassade einmal grundlegend saniert und Instand gesetzt werden. Hierzu musste eine Genehmigung im Rahmen der Gestaltungsverordnung für Alt- Rahlstedt erwirkt werden. Die vorhandene Loggia wurde energetisch saniert und bekam einen Balkon aufgesetzt mit passenden Stilelementen aus Holz. Die Fassade wurde farbtonmäßig in einem leichten fliedergrau beschichtet, wobei die Balkenköpfe des Dachunterschlages überarbeitet wurden.
Erweiterung Remise um Dachterrasse Hamburg-Harvestehude
| Ort: | Hamburg-Harvestehude |
| Status: | fertiggestellt 2018 |
| Leistungen: | LPH 1-4 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos: | K. Born |
Die rückwertig zum Mittelweg liegende Remise sollte mit einer Dachterrasse erweitert werden. Das Hinterhaus wird als eigenständiges über 3 Etagen von einer Familie in Eigentum genutzt. Da die beengte Lage im Hinterhof wenig Sonnenlicht zulässt, bestand der Wunsch auf dem Dach eine Dachterrasse zu errichten.
Die WEG, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus stimmte dieser Maßnahme zu. Die Dachterrasse musste sich stark nach den baurechtlichen und nachbarschaftlichen Belangen richten, um eine Genehmigung zu erwirken. Die Umsetzung erfolgt in 2021/22.
Wohnungs- Sanierung Mehrfamilienhaus Hamburg-Lohbrügge
| Ort: | Hamburg-Lohbrügge |
| Status: | im Bau |
| Leistungen: | LPH 1- 8 gem. HOAI |
| Bauherr: | privat |
| Fotos / Visualisierung: | K. Born |
Mehrere Wohnungen des Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in Hamburg- Lohbrügge wurden aufwändig seit Jahr 2014/ 15 saniert.
Die Wohnungen wurden einer kompletten Kernsanierung unterzogen, wobei die Haustechnik wie Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert wurden und technisch auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Bäder wurden komplett mit neuen Sanitärobjekten, Feinsteinzeug-Fliesen modernisiert. Alle Wände und Decken wurden mit Malervlies tapeziert und neu gemalert. Alle Holzteile wie Fußböden, Türen und Türzargen wurden aufgearbeitet.